阳光之乡":上半年提高了数千亿目标,29起高营业额案件,高周转下产品质量受关注
四川住宅企业阳光地产集团(简称"阳光之地")"千亿之旅"正在加快。
据克里日前发布的"2020年1-6月中国房地产企业TOP 200",今年上半年阳光置地的总销售额为121.4亿元,在行业中排名83位,而去年同期的销售额为85.5亿元,在行业中排名122位。在"2020年上半年四川省强地城市重点住宅企业排行榜"中,阳光地产以88.99亿元的销售额排在第一位,远远超过国土集团、国家花园等。
据了解,阳光地产今年年初提出了"数千亿"的销售目标。然而,一些房地产评论人士在接受中国网络财经记者采访时表示,目前阳光还没有真正进入重点城市的市场竞争。此时谈论数千亿美元是对公司经营模式、现金流、人才储备和管理能力的巨大挑战。
那么,阳光今年的销售目标是什么呢?是否有推进"千亿"目标的详细计划?中国网财经记者打电话给阳光试图采访,但对方回答是"不需要采访"。
加快征地,部分地价超过100%
自今年初以来,许多房主住房企业财务吃紧,裁员减薪并不少见。与一些房地产公司不同的是,阳光地产以各种"买买"的姿态出现在公众眼中。
中国手指研究所公布的数据显示,今年上半年,阳光乐园的收入为88亿元,在该行业排名第50位,而去年同期为69亿元,在该行业排名第62位。
此外,据中国财经网记者不完全统计,今年上半年阳光地共受理了29起,比去年同期增加了不少,其中不少地价在50%到80%之间,其中4月份被砍掉的四川省南充市一块地的地价高达128%,宜宾市俊连县的地价在5月份高达85%。
房地产行业评论员指出,在购买力和库存去除能力有限的三、四线城市,获得高地价需要勇气。
中国在线财经记者还注意到,今年上半年阳光拍摄的几乎所有地块都位于四川省,而作为一家以"1000亿"为目标的住宅企业,太多的土壤储存并不是件好事。
事实上,阳光大地早在2018年就走出了四川,规划了云南、贵州、河南等地。然而,阳光大地测量集团总裁、第八区负责人张朝伟最近在接受相关媒体采访时表示:"从该市各地的销售现状来看,新进入者向企业提供的价值不是销售价值,而是一个持续的试点、试用、试错过程。通过不断的试错进入城市,总结经验,以便在全国范围内进行大规模的发展,所以现在谈一谈全国的布局还为时过早。张朝伟还强调,阳光土地的核心优势在于四川省的地市、县城等四、五线城市,这是现阶段的根源所在。
在高周转率的情况下,"精细装饰"变成了"令人震惊的装饰"。
在各种压力下,太阳和大地也走上了高周转率的道路。根据"界面"之前的一份报告,阳光土地首先进入了四川自贡的房地产项目。2019年2月中旬,建筑工程于3月底开工,4月份临时接待中心开工,10月份出售了几个新项目。
近年来,高成交量下的建筑质量引起了人们的高度关注,由于业主权益的保护,阳光土地项目也被推上了风口浪尖。最近,位于四川省泸州市的阳光十二别墅遭到了业主的集体投诉。一些业主说,原来的项目是一个高端的智能社区,一套装修标准在200000元左右,但现在发现所有的材料都是劣质产品、地砖、木地板质量令人担忧。
此外,业主还表示,该项目未通知4号楼设立垃圾库,诱使业主签署多项预售合同的霸主条款等。一些业主表示,开发商在没有"商品房预售许可证"的情况下,提前向购房者收取不同数额的"押金"。
数据显示,四川省泸州市阳光十二别墅的开发商是阳光盛世房地产有限公司。据天空之眼称,该公司属于阳光土地公司。
上述业主的抱怨属实吗?中新网财经记者试图从太阳上证明,但没有得到答案,我们将继续关注。
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