随着十一号契税法的正式出台，市场上有传言说契税税率会提高，优惠取消会增加购房成本，这是真的吗？

让我们来看看市场传言是怎么说的：

契税法诞生了！买房子太早了！契税税率会调整至3%至5%，而以往的优惠税率，例如1%和1.5%，将会成为过去。它将于2021年9月1日生效。在九月一日前交纳契税，就是省钱。

但中国新闻网记者发现，这实际上是一种误读。

契约税率不变

8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议表决通过"中华人民共和国契约税法"，该法律将于2021年9月1日生效。

事实上，根据契税法第3条的规定，契税税率在3%至5%之间。但这一税率符合以前关于契税的暂行条例的规定。

根据国务院1997年7月7日颁布的"中华人民共和国契税暂行条例"，契税税率为3%或5%。

中原房地产首席分析师张大维告诉中国新闻网，从政策文件来看，这是一项税收的法律政策规范，与1997年颁布的契税暂行条例相比，税率没有变化，这并不代表契税的增加或减少。

也就是说，按照依法纳税的原则，以前关于契税的暂行规定已被提高为法律，契税税率也没有改变。

市民须向政府服务中心申请无动产权证书。梅超拍摄的照片。

契税优惠未被取消

根据财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部于2016年发布的"关于调整房地产交易契税和营业税优惠政策的通知"，购买家庭唯一住房的个人(家庭成员包括购房者、配偶和未成年子女)面积90平方米或以下的，按1%的税率减征契税，面积大于90平方米的，按1.5%的税率征收契税。

个人购买的第二套住房面积在90平方米以下的，减税率为1%，面积大于90平方米的，按2%的税率减征契税。具体经营办法由省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

张大维指出，在政策规定中，契税是按照各地规范明确实施的，各地也不一样。以北京为例，第一次购房不到契税的1%，第一次购房90平方米以上，需缴纳契税1.5%。第二次购房是3%的契税。

目前，市场杯弓蛇影，对政策反应过度，谣言无处不在，不利于市场稳定。"张大维说。

义州研究院智库中心研究主任严跃进告诉中国新闻网，随后的契税本身不会调整。今年是减税年，没有增税。甚至很多城市都有契税或补贴契税。

严月津提醒，代理商在不久的将来肯定会炒作这项政策，因此买家不应过分担心这项政策的内容，即他们本身不会影响置业人士。置业人士应维持独立的自置居所计划，而不应被中介机构愚弄。