人才绿卡政策是吸引人才安居乐业的配套激励政策，而不是房地产政策。虽然客观上说，这一政策对促进房地产销售有一定的作用，但它不是主流购房者，也不会增加大量交易，对房地产市场的影响不大。

        8月12日，丽湾区发出关于实施广州人才绿卡系统的通知。广州市政府网站截图

        新华社北京8月13日电(记者徐庆清)近日，广州人民各界朋友就房地产市场消息。8月10日广州白云区宣布实施广州人才绿卡制度后，丽湾区也于8月12日发布了实施广州人才绿卡制度的通知。许多传言称，"广州购房政策被取消"，引发了对房价上涨的担忧。

        为什么实行人才绿卡制度会引起房价上涨的担忧呢？根据广州市政府2016年颁布的"广州人才绿卡制度"，获得绿卡的持卡人可以享受9项广州公共待遇，如买房、购车、子女入学，而不搬迁户口。

        目前，广州购房限制政策规定，广州户籍家庭不得超过两套；本市成年单身人士(包括离婚)不得超过一套；非居民家庭连续五年缴纳税款或社会保障，购房不得超过一套。换言之，取得才艺绿卡的持卡人不需要连续五年缴纳全额税款或社会保障。

        按照丽湾区十二号颁布的"广州人才绿卡制度"实施办法，凡符合丽湾区经济社会发展需要，每年在该地区创业或工作6个月以上，在本市有合法住所，有下列条件之一的人才，可以申请广州人才绿卡：

        一、高层次人才、创新型和创业带头人(队伍)、稀缺人才、工业带头人、工业精英、名校校长、名师、名医、名师和其他各类经力湾区领导班子或有关部门鉴定鉴定的各类人才。

        二、普通高等教育全日制研究生学位和博士学位(包括香港、澳门和台湾)；或具有双等一流大学(AN级和B级)全日制普通高等教育研究生学位和硕士学位(包括香港、澳门和台湾)；或具有世界前500名的海外一流大学硕士学位(包括香港、澳门和台湾)的全日制研究生学位。

        三、担任高级管理或骨干技术职务的企业：丽湾区本年度重点建设项目业主单位；广州科技巨头企业、国家高新技术企业、国家科技型中小企业仓储企业；丽湾区重点企业、重点招商引资企业；丽湾区重点人力资源服务机构。

        可以看出，这些条件与白云区8月10日为实施人才绿卡政策而宣布的准入门槛并无不同。

        事实上，除了丽湾区和白云区，据记者不完全统计，广州自2018年以来，已经有多个区宣布实行人才绿卡制度。

        南沙区和黄浦区广州开发区早在2018年12月就宣布实施人才绿卡制度。

        2019年7月，华都区宣布实行人才绿卡制度。

        自2020年以来，已有多个区宣布实行人才绿卡制度，其中海珠区于今年3月公布，番禺区于6月公布，松花区、白云区和丽湾区于8月公布。

        这些地区实行人才绿卡制度对当地房地产市场有何影响？广州市中原房地产项目部总经理黄韬认为，人才绿卡政策是吸引人才安居乐业的配套激励政策，不是房地产政策。虽然客观上说，这一政策对促进房地产销售有一定的作用，但它不是主流购房者，也不会增加交易，对房地产市场的影响不大。

        广州蓝皮书：广州社科院7月24日发布的"广州经济发展报告"(2020)也预计，到2020年，广州市房地产调控政策将基本保持稳定，人才住房政策的出台将推动相关地区市场需求的释放和整体市场气氛的活跃，但当前宏观经济下行压力很大，房地产金融监管将继续加强，全球范围内的疫情蔓延对购房者的收入和预期产生一定的影响，并可能制约市场购买力的释放。