为积极响应国家和省、市政府关于推进城市更新和保障性住房建设相融合的号召，在广州市住房和城乡建设局指导下，广州机场建设投资集团有限公司、广东省住房租赁协会、广州市房地产租赁协会等单位联合举办的“住建杯”——广州市城中村改造暨保障性住房、整租运营一体化设计竞赛——市场化整租运营分赛自10月起正式展开。

本次分赛以 “旧村整租新景·贤才安住无忧” 为主题，旨在通过市场化整租运营管理的模式，探索城中村改造与保障性住房建设的高效融合路径。

分赛事与主赛事同步，于10月初发布征集信息。分赛事分别通过设置”设计组“、”运营组“两大赛道、四大奖项评选，向各大设计、专业住房租赁项目运营机构启动报名。自启动以来，大赛组委会收到了上百份来自粤港澳大湾区及全国各地的众多专业设计单位、运营企业报名信息。

11月赛事组委会经过分赛道、分组别对初审入围企业设计作品、成稿运营方案的严格审查、专业评选后，遴选出一批具有代表性、前瞻性的优秀作品进入专家评审阶段。

专家评审会

12月22日，世界绿色设计组织家居委员会主席、广东省家具行业商会荣誉会长张传喜，广东营销学会会长杨洪，广州市房地产中介协会会长吴忱，广州市城市更新协会秘书长窦飞宇，广州市房地产评估专业人员协会秘书长李标等十多位行业专家对入围企业作品展开了分赛道紧锣密鼓的评审。赛事主办方广州机场建设投资集团有限公司总工室副主任崔灿出席评审会议，并与评审专家一同对最终入围作品评选工作展开讨论。

评审工作在紧张氛围中展开，在主赛事优胜方案作为基底基础上，设计组围绕设计作品中建筑风格、业态布局、空间设计、公服配套等模块内容进行规划、建筑、多元功能空间组合场景进行展示。运营成稿方案企业则以运营前置角度，从未来居住者满足职住需求和休闲配套考虑，创新研究租住空间及社区商业整租运营方案。同时从项目落地、财务平衡方向考虑，展示了项目业态布局设想及运营销推广策略，从政府、村民、企业三方利益，初步构建了项目合作模式。

商议计分

经过上下午多轮紧张角逐，专家从方案专业性、前瞻性、创新型及各专业模块，结合对本次政府主导、城中村改造与保障性住房、整租运营一体化在政策建言献策的方向综合进行打分。

综合各入围企业初评情况，最终各组别获奖名单如下：

助力城市更新广州”新模式”

运营组评审专家广东营销学会会长杨洪向记者表示，本次市场化整租运营管理分赛从运营前置的角度出发，对当前广州探索城中村改造过程中政府统一管理、统租模式对散落的村民房源进行统一规划、设计，对物业未来客源导入、商业开发的经济效益将得到有效提升。“本次分赛事以罗冲围作为实战、具体试点项目展开，未来对广州新模式的推广、复制具有有效的指导意义。”杨会长重点指出。

“从本次赛事最后入围的设计作品中我们可以看到，参赛的企业、设计师都非常专业，很有现代设计师特点。设计师在户型设计上，结合城中村未来小户型布局，充分融入年轻用户个性化需求创新，完成他们的作品。”设计组世界绿色设计组织家居委员会主席、广东省家具行业商会荣誉会长张传喜提到。同时他表示，本次分赛设计赛道作品通过公共配套规划场景设计、商业业态分层布局，平衡原村民居住、长期收益及未来青年租住需求。

作为本次分赛事主要承办单位，广州市房地产租赁协会副秘书长张俪则认为，本次分赛协会作为广州住房租赁行业平台，发挥了链接政府、企业、专家资源的重要作用。对于引导专业化运营企业、设计机构通过运营、设计前置，推动广州城中村改造暨保障性住房、整租运营一体化新模式路径，具有标杆意义。