2025年8月12-15日，由观点机构主办的2025博鳌房地产论坛及系列活动在海南隆重举行。今年的博鳌房地产论坛围绕全新的历史与经济发展周期，锚定全产业链深度融合新愿景，共筑地产行业协同发展新蓝图，现场邀请行业翘楚及数百位知名企业代表亲临，济济一堂，共探行业发展新机遇。

由观点机构主办的2025博鳌房地产论坛及系列活动以“融合的力量”为主题

活动期间发布了“观点指数·2025年度影响力住房租赁运营服务企业”榜单，招商蛇口旗下招商伊敦公寓凭借卓越资产运营表现实力上榜，首进观点指数·博鳌风尚表现榜单前三，比去年提升两个名次，品牌价值彰显。

招商伊敦公寓荣登“观点指数·2025年度影响力住房租赁运营服务企业”榜单TOP 3

在本次观点博鳌论坛中，招商蛇口招商伊敦总经理李杰应邀出席，发表题为“住房租赁资管运营之品牌升级探索与实践”的主题演讲，分享行业趋势观察及招商伊敦在资产管理运营及品牌战略发展的多重实践。他提及，面对住房租赁行业趋于成熟化，竞争将从“拼规模”向“拼用户价值”转变，招商蛇口招商伊敦围绕客户需求深耕细作，积极探索破局之路，在发展策略上从“大规模+标准化” 向“精品质+强生态”迭代，而招商蛇口旗下壹间公寓品牌3.0升级，则是招商蛇口招商伊敦适应市场环境变化、重构价值竞争优势而进行的系统性调整举措。

博鳌房地产论坛源于2001年8月，是中国房地产延伸至商业财经全产业链影响力巨大、参与度广泛、权威性极高的全行业论坛。

影响力指数·博鳌风尚表现创立于2003年，伴随着博鳌房地产论坛一路成长。观点指数研究院结合企业运营、模式、品牌、管理、创新、资本等多种因素综合研究，盘点对各业态发展带来深远影响以及引领作用的企业、团体、品牌和项目，共同构建出专业、客观的“影响力指数•年度博鳌风尚企业表现”研究成果。

品牌全维升级 · 伊敦战略演进的驱动力

当政策导向、住户需求将租房产品标准提升一个维度，“好房子”需求落地成为了提升行业竞争力的关键。2025年，招商蛇口招商伊敦主动升级主力长租品牌，积极探索新的品牌发展模式，赋予住户更多元、更缤纷的居住价值，构建差异化竞争壁垒。

招商蛇口旗下壹间品牌3.0以更有活力的视觉表达满足空间应用，设计上以“简单”传递生活本质，用“美好”唤醒情感共鸣，通过空间叙事传递“简单美好，壹间就好”的当代都市生活哲学思考与品牌价值主张。

招商蛇口旗下壹间品牌3.0 通过空间叙事传递“简单美好，壹间就好”的品牌价值主张

在服务理念上，从“功能满足”转向“情感共鸣”，推出全新的「多壹点MORE+」服务理念，加强品牌与住户的情感链接。在产品标准上，以"精致寓所"为核心理念——通过精准设计、功能迭代、智能整合，满足都市精英对高效、精致、仪式感的生活需求；并在公区空间设计中融入社交主场属性，致力于让城市青年的生活缤纷多彩。

招商蛇口旗下壹间品牌3.0 以"精致寓所"为产品核心理念

多元生态建设 · 客户缤纷生活的活力源泉

招商蛇口招商伊敦希望消费不仅获取产品，更是情绪价值的延伸，在品牌升级中提出缤纷生活方式，本质上是源于品牌多元生态构建，这也是招商蛇口招商伊敦积极打破传统租赁行业边界的实践举措。

“伊敦乐享家”会员体系接入招商蛇口大会员体系，租房换荟豆，积分兑换全业态产品，极大程度提升了品牌价值和用户粘性。

“伊敦乐享家”会员体系接入招商蛇口大会员体系

招商蛇口招商伊敦各项目积极响应住户需求，持续实践增值服务创新，如联合街道打造社区图书馆及自习室，创新开展增值空间主理人模式、结合社区花园、泳池举办客户活动等，不断强化自运营能力，提升住户生活体验。

缤纷多彩的公寓活动，打破“孤岛式”生活

强化专属IP情感连接，提升品牌溢价：“温暖的陪伴者”通过IP形象多元植入客户生活，将抽象的品牌价值转化为可感知的视觉与情感触点。

在招商蛇口一脉相承的“美好”愿景中，招商蛇口招商伊敦不断精进“品牌力强化、服务力建设、数字化提升”三维生态体系，同时嫁接国际酒店服务优势，强化公寓数字化系统，让资产管理从"硬资产"向"软硬结合"的演进，实现从“资产持有者”向“资产运营者”转型，最终达成品牌规模、资产运营、效益收益的同步提升。

截至2025年7月，招商蛇口招商伊敦已布局21个城市和2个海外国家，管理项目总数120个，管理总面积326万平，管理房源总数5.84万间。